车库只租不卖 这是为啥？

    8月23日上午9时许，开发区锦绣尚海湾小区门前聚集着数十名业主，他们拉着横幅，上面写着“开发商强占车位业主有家不能回”，这样的阵势也让小区门口无法出入，马路上交通拥堵，这究竟是怎么一回事呢？

业主堵路 抗议无法驾车出入小区

    “我们都是在抗议开发商，因为他们，很多业主的私家车无法自由进出小区。”业主刘先生告诉九江晨报记者，锦绣尚海湾小区实行的是封闭式管理，只有拥有小区 停车牌的私家车才能自由进入，但是却出现了位少车多的情况，导致部分业主拿不到停车牌。“本来小区的规划就是有166个地面停车位，但是后来小区建成之 后，业主们发现只有70余个车位，其他都被封了起来。”刘先生说，原本的地面车位规划基本满足整个小区业主，但是因为一部分被开发商占用，剩下的地下车库 只能“长租”。“意思就是一次性租几十年，一次性交十多万元。”

    除了租了停车位和购买了车库的业主，其他业主的车辆一旦开到小区门口，保安便摆摆手，坚决不让进。没有停车牌就不能进小区，在业主看来，这是开发商变相要 求业主长租地下停车库，相比地面停车位的月租，十多万的价格让大部分业主无法接受。“我们自己的小区，为什么自己的车子不能进出，就算是没有停车位，那我 们也是在这里有房产的业主。”很多业主对此表示不满。

    自己的小区却不能进，天天开着车去其他地方找停车位，对于数十名业主来说，这可是挺憋屈的，“之前也向相关单位反映过，但是没有解决。”刘先生说，因此业主拉横幅抗议，于是出现了开头的一幕。

开发商：出入问题正在解决中

    当日，小区开发商、区房管局、街道办前来与居民协商。当日下午，记者联系到小区开发商销售部经理殷女士，她表示，本来小区是以“封闭式”管理为亮点，但是 “目前，开发商已经让步。”殷女士表示，物业正在收集无车位业主的信息，这些有车无位的业主能够拿到临时停放牌，可以开车出入小区。

    殷女士表示，小区的确规划了166个地面停车位，但这其中只有70余个车位是属于机动车的，其他的用于摩托车、电动车等非机动车辆，“因为小区里面的摩托 车、电动车的数量比小车多太多，如果没有固定的停车位，就会停在道路上、楼道里，之前我们也因此收到了大量的居民投诉。”殷女士说，为了小区的整体规划， 必须考虑到这些非机动车。

    而对于地下车库“长租”的说法，殷女士表示，小区的地下车库为开发商自主开发，并非人防工程，开发商拥有使用权，可以长期出租，“使用时限应该和土地年限相等，开发商自己建造的，有权做这样的处理”。